發(fā)布時(shí)間：
2025-09-03 17:57:30
信息來源：
市自然資源和規(guī)劃局
駐馬店市人民政府已公布《駐馬店市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），自2025年9月1日起施行。有關(guān)政策解讀如下：
一、制定《標(biāo)準(zhǔn)》的背景和依據(jù)是什么？
按照《河南省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十三條“省人民政府應(yīng)當(dāng)分類制定并定期調(diào)整征收集體所有土地的地上附著物和青苗等最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府根據(jù)實(shí)際制定本行政區(qū)域地上附著物和青苗等的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn), 但不得低于省人民政府規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”的要求，在河南省人民政府、河南省自然資源廳的統(tǒng)一部署下，駐馬店市開展了地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。
二、制定《標(biāo)準(zhǔn)》的目的和意義是什么？
制定駐馬店市的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為征地補(bǔ)償工作提供依據(jù)，完善駐馬店市征地補(bǔ)償機(jī)制，提高征地管理工作透明度，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)駐馬店市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展和維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
三、《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍是什么？
駐馬店市行政轄區(qū)內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物和青苗補(bǔ)償，適用本標(biāo)準(zhǔn)。
四、《標(biāo)準(zhǔn)》是如何測算的？
《標(biāo)準(zhǔn)》測算的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)統(tǒng)一為2024年12月31日。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為青苗、林木、建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等類別，采用收益法、成本法、更新法、市場法等方法進(jìn)行測算。
五、對于《標(biāo)準(zhǔn)》未涵蓋的項(xiàng)目如何補(bǔ)償？
《標(biāo)準(zhǔn)》未涵蓋補(bǔ)償類型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算，由各地政府和被補(bǔ)償主體協(xié)商確定；經(jīng)協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估后確定。
六、此次修訂《標(biāo)準(zhǔn)》采取了哪些工作方法？
一是廣泛聽取意見。制定地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循相關(guān)法律法規(guī)，充分聽取有關(guān)職能部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民群眾以及社會各方面意見，《標(biāo)準(zhǔn)》主動(dòng)向社會公開，接受公眾監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。
二是實(shí)事求是、科學(xué)測算。《標(biāo)準(zhǔn)》制定遵循保障群眾合法權(quán)益、新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接、基礎(chǔ)資料真實(shí)、測算有據(jù)可循的原則，經(jīng)充分調(diào)查、合理采樣，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公開的造價(jià)信息以及縣級有關(guān)職能部門提供的技術(shù)參數(shù)，結(jié)合實(shí)際案例、市場詢價(jià)、內(nèi)外業(yè)調(diào)研等多種途徑，采用收益法、成本法、市場法等方法科學(xué)測算，綜合確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
三是嚴(yán)格履行程序。測算標(biāo)準(zhǔn)完成后，履行了公眾參與、聽證、專家論證、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、合法性審查、集體討論決定等法定程序，確保標(biāo)準(zhǔn)制定過程依法合規(guī)。
解讀機(jī)關(guān)：駐馬店市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：王婷婷
電話：0396-2613216
